Nhà phố 3 tầng

An Gia Khang là nhà thầu chuyên tư vấn thiết kế và thi công xây dựng nhà phố 3 tầng uy tín và chuyên nghiệp tại Phú Quốc và TPHCM. Bạn mơ ước muốn có được một ngôi nhà thông thoáng hơn, giúp các thành viên có được cảm giác thoải mái hơn thì bạn nên dành ra một chút diện tích làm ban công. Nơi mà mọi người có thể thư giãn, hóng mát. Dù rất đơn giản nhưng thiết kế này cũng tạo được dấu ấn đặc biệt cho mái ấm của bạn. Hãy liên hệ : 

1.1 Đặc điểm chung của nhà 3 tầng như sau:

• Kết cấu nhà chịu lực bằng bê tông cốt thép, có thể sử dụng gạch những đảm bảo đúng quy chuẩn.
• Nhà được bao che bởi hàng rào vào có tường mục đích ngăn cách các phòng.
• Mái bằng bê tông cốt thép, mái ngói Fibroociment, có hệ thống cách nhiệt trên mái càng tốt.
• Tiện nghi phục vụ sinh hoạt cuộc sống gia đình đầy đủ.

1.2 Quy định về nhà phố 3 tầng

Theo quyết định số 135/2007 – QĐ – UBND của Thành Phố Hồ Chí Minh quy định về kiến trúc nhà phố trong các khu đô thị hiện hữu và sau đó được chỉnh sửa một số điều theo quyết định số 45/2009 QĐ – UBND cũng theo nội dung tương tự. Trong quyết định này bạn có thể tính toán được số tầng mình được phép xây dựng trên thửa đất thuộc khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TP. HCM.

Đối với nhà xây dựng 3 tâng, là lô đất có diện tích ít nhất 150m2 và có chiều rộng ít nhất 6,6m, có thể có nguồn gốc từ nhiều lô đất nhỏ nhưng đã được chuyển nhượng chủ quyền hoặc ủy quyền cho một tổ chức, cá nhân để xây dựng khai thác một công trình riêng lẻ.

Số tầng được phép xây dựng theo lộ giới đường L

a) Lộ giới (L) nhỏ hơn 3,5m được phép xây bao nhiêu tầng

• Lộ giới đường L <3.5m
• Lộ giới đường L <3.5m
• Nhà được xây tối đa 3 tầng & chiều cao tối đa không quá 13,6m.
• Chiều cao tầng trệt tối đa là 3,8m (Tức là nhà của bạn sẽ không thể bố trí lửng)

b) Lộ giới từ 3.5m đến 7m được xây lên bao nhiêu tầng

• Lộ giới 3.5m<=L<7m
• Lộ giới 3.5m<=L<7m

+ Quy mô tối đa là 3 tầng:

+ Khi không có các yếu tố tăng tầng cao

• Lộ giới 3.5m<=L<7m 4 tầng
• Lộ giới 3.5m<=L<7m 4 tầng

1,3 Lưu ý khi xây nhà 3 tầng

Những lưu ý quan trọng khi thi công nhà 3 tầng, để có cơ hội hiện thực hóa ngôi nhà 3 tầng theo ý muốn cho gia đình, bạn nhất định cần phải lưu tâm đến quá trình thi công.

a) Xác định mục đích sử dụng

Trước tiên, bạn cần xác định về mục đích sử dụng của căn nhà dùng để ở hay kinh doanh. Nhà 3 tầng là nhà cấp mấy theo đó thiết kế sẽ có sự khác biệt về phong cách, diện tích xây dựng, số lượng phòng, nội thất trang trí…

b) Dự trù ngân sách

Việc dự trù về tài chính sẽ giúp bạn không gặp bất cứ trở ngại nào khi bắt tay thực hiện. Tránh trường hợp đang thi công dở dang phải dừng lại do hết kinh phí.

c) Vị trí và diện tích xây dựng

Đây đều là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí thi công. Chẳng hạn như, ngôi nhà nằm ở vị trí khả năng chịu lực kém sẽ tiêu tốn tiền nhiều hơn cho phần móng… 

Đối với phần diện tích, khi biết được chính xác hỗ trợ kiến trúc sư thiết kế từng không gian phòng đảm bảo về công năng sử dụng, tính khoa học, thẩm mỹ, đáp ứng tốt tiêu chí phong thủy.

Quan tâm đến một vài vấn đề quan trọng trong quá trình thi công nhà 3 tầng

d) Lựa chọn phong cách thiết kế

Hiện nay, nhà 3 tầng là nhà cấp mấy được xây dựng theo phong cách cổ điển, tân cổ điện, hiện đại hoặc nhà ống, nhà phố… Mỗi phong cách kiến trúc lại mang đặc điểm khác biệt, vì thế sẽ đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lượng theo tiêu chí cần thiết.

e) Đầu tư vật liệu xây dựng đúng chuẩn

Thị trường cung cấp vật liệu xây dựng ngày càng đem đến cho các chủ đầu tư nhiều lựa chọn về chủng loại đa dạng, đến từ các thương hiệu khác nhau. Ở đó, bạn sẽ tham khảo vật liệu phân khúc từ bình dân đến cao cấp tùy theo điều kiện kinh tế.

Để tiết kiệm thời gian, công sức, bạn cần lên kế hoạch thật chi tiết. Đồng thời chú trọng vào vật liệu xây dựng chất lượng cao cấp để đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho công trình.

Sau khi đã biết được nhà 3 tầng là nhà cấp mấy, bạn đừng quên chú ý đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý mới có thể tránh được rắc rối phát sinh về sau.

Việc chọn lưa phong cách thiết kế và thi công xây dựng đóng vai trò rất quan trọng, vì vậy gia chủ cần lưu ý khi chọn phong cách thiết kế phù hợp nhé. Hãy cùng, An Gia Khang tìm hiểu 2 phong cách thiết kế nhà phố phổ biến hiện nay.

2.1 Phong cách nhà phố 3 tầng hiện đại

Bất cứ gia chủ nào cũng đều muốn mái ấm của mình trở nên đặc biệt, bắt mắt và để lại ấn tượng cho người nhìn. Hiểu được những mong muốn này nên chúng tôi giới thiệu đến các bạn các mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại đang được ưa chuộng nhất để các bạn tiện tham khảo.

Đồng thời qua những mẫu nhà này có thể có những ý tưởng mới về việc thiết kế nhà phố 3 tầng của riêng mình.

Có thể kể đến các mẫu nhà phố 3 tầng với sân thượng xanh mát, đây cũng là điểm nhấn đặc biệt. Ngôi nhà vì thế bỗng trở nên sang trọng và hiện đại hơn. Đặc biệt khi có sự kết hợp giữa tone màu trắng cùng các đường nét trang trí với màu nâu đậm.

Nét quen thuộc của thiết kế nhà phố 3 tầng là dùng cửa kính để lấy ánh sáng tràn vào ngôi nhà. Vì thế mặt tiền của ngôi nhà cũng được hài hòa hơn nhờ vào vẻ đẹp của kính.

• Sự kết hợp hài hòa của các yếu tố ngoại thất khiến căn hộ càng nổi bật

Có những căn hộ lại ưu tiên gam màu trầm và phối hợp với vật liệu gỗ truyền thống. Qua đó có thể tạo ra thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại với 1 tum vừa sang trọng, hiện đại lại thu hút ánh nhìn. Hệ thống chống nắng với những họa tiết bắt mắt được trang trí ở mặt tiền giúp căn hộ này khác biệt hẳn so với các căn nhà khác.

• Các gam màu trầm như thế này cũng được ưa chuộng ở nhiều căn

Đây lại là một ngôi nhà phố 3 tầng khá thông thoáng với cây xanh bao quanh. Gia chủ muốn dành một chút diện tích ở phía trước làm sân vườn, vừa trồng cây xanh vừa có thể để xe. Ngôi nhà mang tới hơi thở hiện đại, gần gũi với vật liệu gỗ quen thuộc cùng thiết kế cây xanh. Thiết kế kiến trúc hợp lý giúp các yếu tố thời tiết không thể tác động xấu tới căn nhà của bạn.

• Sự kết hợp hài hòa của màu sắc 

Mẫu nhà phố 3 tầng này được thiết kế khá hiện đại theo phong cách châu Âu, vừa mang vẻ đẹp sang trọng, hiện đại. Sự phá cách trong thiết kế tạo nên sự khác biệt khiến căn nhà bớt đi sự đơn điệu. Đặc biệt sự phối hợp hài hòa của hai gam màu tối sáng giúp ngôi nhà trẻ trung và tràn đầy sức sống hơn.

2.2 Phong cách nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Sự độc đáo trong thiết kế nhà phố tân cổ điển 3 tầng, An Gia Khang xin được chia sẽ với quý khách hàng những mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển.

• Căn hộ đặc trưng cho phong cách tân cổ điển
• Vẫn là gam màu trắng chủ đạo nhưng kết hợp với màu tối và nội thất lung linh bên trong
• Dễ dàng nhận thấy sự đồng đều và cân xứng của kiến trúc
• Không khó để phân biệt nhà phố hiện đại với phong cách tân cổ điển
• Mẫu nhà phố này càng đặc biệt bởi điểm nhấn của mái nhà
• Màu trắng tinh khôi khiến ngôi nhà càng nổi bật

Hy vọng rằng với những mẫu nhà phố đẹp và tiêu biểu chúng tôi giới thiệu trên đây có thể giúp ích cho các bạn khi muốn tìm ý tưởng cho căn nhà phố 3 tầng của mình. Mọi thắc mắc liên quan hoặc cần tư vấn bạn có thể liên hệ qua hotline để được tư vấn trực tiếp và hiệu quả.

Phối cảnh nhà phố 3 tầng ngay bên dưới đây là một thiết kế khá độc đáo. Sử dụng đá hoa cương ốp tường vừa hiện đại, vừa sang trọng làm nổi bật sự tinh tế trong mặt tiền ngôi nhà. Có thể thấy gia chủ này là người yêu thích sự mới lạ.

Do đó ngôi nhà được dùng đá ốp lạ mắt có thể giúp bảo vệ ánh nắng chiếu vào nhà.

Một căn nhà phố 3 tầng điển hình cho phong cách hiện đại

Mẫu nhà phố 3 tầng này có mặt tiền khá đơn giản nhưng lại đẹp và giúp gia chủ có thể tiết kiệm chi phí. Điểm nhấn của căn hộ này là gỗ ốp trần rất sáng tạo.

Gia chủ không phải mất quá nhiều chi phí vào việc trang trí nhờ việc tận dụng vẻ đẹp tự nhiên của gỗ. Hệ lam chống nắng ngăn được ánh nắng chói chang mà vẫn đảm bảo ngôi nhà được thông thoáng.

Thiết kế khá độc đáo và ấn tượng

Mặt tiền của ngôi nhà phố 3 tầng này quả thực rất đặc biệt. Phối cảnh nhà phố 3 tầng được thiết kế với phong cách châu Âu. Hệ lam chính là nhân tố tạo nên nét đẹp của ngôi nhà. 

Nhờ vậy có thể thu hút ánh nhìn từ những ngày đầu thi công. Nổi bật lên giữa cả khu phố nên ngôi nhà này giống như một tác phẩm nghệ thuật đặc biệt vào buổi tối.

Bạn sẽ bị choáng ngợp và thích thú với mẫu thiết kế này

Phối cảnh nhà phố 3 tầng dưới đây vừa trẻ trung vừa năng động. Ngôi nhà này có thiết kế cầu kỳ được xây dựng căn cứ vào tiêu chí độc đáo, có phong cách riêng. Điểm nhấn của ngôi nhà này là sân thương xanh mát cùng với sê nô mở. Nhờ vậy ánh nắng mặt trời có thể thuận lợi chiếu tới, thích hợp trồng cây cảnh.

Sự độc đáo tạo nên điểm nhấn cho căn hộ này

Sự tinh tế và dịu dàng là nét nổi bật của kiến trúc này. Màu sắc của ngôi nhà được thiết kế dựa theo yếu tố phong thủy cũng như sở thích của gia chủ. Sự kết hợp màu sắc hài hòa có thể tạo nên vẻ xinh xắn cho ngôi nhà.

Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum này được phối cảnh theo phong cách hiện đại và được chăm chút tỷ mỷ từ lúc thiết kế tới khi lựa chọn nội thất. Ngôi nhà khiến gia chủ đặc biện hài lòng bởi sự thoải mái mà căn hộ mang đến.

An Gia Khang, xin được giới thiệu đến quý khách hàng nhưng mẫu nhà phố đẹp 3 tầng đang được nhiều khách hàng lựa chọn nhất hiện nay.

Gam màu trắng chủ đạo tạo điểm nhấn cho mẫu nhà phố 3 tầng này

Sự kết hợp hài hòa của các gam màu nhẹ nhàng

Vẫn là màu sắc trắng tinh khôi nhưng ấn tượng hơn nhờ thiết kế

Công ty Cổ Phần Thiết Kế & Xây Dựng An Gia Khang là đơn vị chuyên thiết kế kiến trúc nhà phố, xây dựng nhà phố và hoàn thiện nhà xây thô uy tín và chất lượng tại Phú Quốc và TPHCM. Với đội ngũ KTS chuyên môn cao, nhân sự nhiều năm kinh nghiệm trong việc triển khai dự án thực tế, An Gia Khang luôn mang đến sự an tâm và hài lòng cho mọi khách hàng.

Sở hữu hồ sơ năng lực chuyên môn cao, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm thực tế, An Gia Khang luôn đón đầu xu hướng thiết kế mới, nắm bắt mọi nhu cầu khách hàng, hiện thực hóa ý tưởng với chi phí phù hợp nhất, nhằm mang lại không gian thoải mái nhất cho mọi gia chủ.

Đến với An Gia Khang, quý khách hàng hoàn toàn an tâm bởi:

• Kết quả của việc thi công nội thất nhà phố hoàn thành giống bản vẽ và thỏa thuận ban đầu 99%.
• Sản phẩm nội thất đều đạt chuẩn chất lượng cao cấp, độ bền cực cao.
• Vật dụng trang trí có nguồn gốc và xuất xứ rõ ràng.
• Bàn giao nhà đúng tiến độ, bản vẽ.
• Tư vấn, giải đáp và hỗ trợ mọi nhu cầu khách hàng.
• Tối ưu hóa chi phí, mang lại lợi ích khách hàng tốt nhất.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế – thi công xây dựng nhà phố mà chưa biết lựa chọn đơn vị thi công nào? Bạn đang cần tính toán chi phí và thiết kế nhà phố theo nhu cầu? Hãy liên hệ với An Gia Khang – chúng tôi sẵn sàng thiết kế – thi công xây dựng nhà trọn gói, cam kết làm hài lòng mọi yêu cầu của chủ đầu tư.

Các bạn xem thêm nhà phố 4 tầng 

Mọi thông tin chi tiết liên hệ tại:

• Công ty Cổ Phần Thiết Kế & Xây Dựng An Gia Khang
• Địa chỉ VP: 22 Đường số 5, Khu dân cư CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chi nhánh: Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
• Hotline: 0913.459.391